Borsadan Ev Alma Dönemi Başladı! Kaç Sertifika Bir Daire Ediyor?

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) tarafından geliştirilen Gayrimenkul Sertifikası modeli, Borsa İstanbul’da yatırımcılarla buluştu. Yeni finansman modeli sayesinde, peşinat, taksit ve faiz gibi mali yükümlülükler olmadan konut sahibi olmanın önü açıldı.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda TOKİ ve Emlak Konut GYO tarafından yürütülen bu sistemle, küçük birikimlerle konut yatırımı yapılabiliyor. İstanbul Başakşehir’de hayata geçirilecek Damla Kent Projesi kapsamında sunulan gayrimenkul sertifikaları, 7,59 TL fiyatla “DMLKT” koduyla Borsa İstanbul’da işlem görmeye başladı. Talep toplama süreci 8 Ağustos’a kadar sürecek.

Gayrimenkul sertifikası almak isteyen yatırımcılar, Halk Yatırım, Ziraat Yatırım ve Vakıf Yatırım gibi aracı kurumlar veya bankalarda yatırım hesabı açarak bu işlemi gerçekleştirebilir. Borsada hisse senedi alır gibi alım-satım yapılabiliyor.

Bu modelde yatırımcı, elindeki tüm gayrimenkulü satmak zorunda kalmadan ihtiyacı kadarını nakde çevirebiliyor. Lansmana özel olarak yüzde 25 indirimli sunulan sertifikalarla, isteyen herkes bütçesi kadar yatırım yapabiliyor.

Kaç Sertifika Bir Daire Ediyor?

Gayrimenkul sertifikası biriktikçe, belirli bir sayıya ulaşan yatırımcılar doğrudan konut sahibi olabiliyor. Projedeki daire tiplerine göre ihtiyaç duyulan sertifika adetleri şu şekilde açıklandı:

• 1+1 (67 m²) daire için: 633.131 sertifika – 4.805.464 TL

• 2+1 (85 m²) daire için: 722.500 sertifika – 5.483.775 TL

• 3+1 (150 m²) daire için: 1.122.600 sertifika – 8.520.534 TL

• 4+1 (200 m²) daire için: 1.400.000 sertifika – 10.626.626 TL

En kötü senaryoda bile yatırımcı mağdur olmuyor. Eğer yatırımcı hedeflediği daireyi alamaz veya sertifikayı satamazsa, TOKİ devreye giriyor. Bankalar ise garantör konumunda. Bu sayede devlet güvenceli bir yatırım modeli sunuluyor.

Sadece yatırımcılar değil, proje üreticileri ve devlet de bu sistemden kazanç sağlıyor. Sertifikalar sayesinde yatırımcılar hem Borsa İstanbul’da işlem yaparak kazanç elde ediyor, hem de daire sahibi olma hayalini gerçekleştirebiliyor.

Sertifikalar, 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında talep toplanarak, 11 Ağustos’tan itibaren Borsa İstanbul’da işlem görmeye başlayacak.

Editör: Hüseyin Resul Şimşek